반응형 제테크정보52 부동산 담보 대출의 이해:DSR / DTI / LTV , 부동산 대출 계산기 부동산 구매 시 이용하게 되는 부동산 담보 대출은 대부분 DSR와 DTI가 적용되어 대출 한도가 정해지게 됩니다. 이 글에서는 DSR, DTI, LTV의 개념과 계산 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 부동산 대출을 고려할 때, DSR, DTI, LTV는 매우 중요한 지표입니다. 이 세 가지 지표는 대출 가능성을 평가하는 데 필수적이며, 각각의 의미와 계산 방법을 이해하는 것이 중요합니다.구분개념대출한도(*신혼부부 특별 공급 등 일부 특례 상품은 적용X)DSR실제 연봉(소득) 대비 원리금 상환비율40%DTI원리금 상환액이 실제 (연봉) 소득에서 차지하는 비율40%LTV자산 가치(아파트 매매가) 대비 총 대출 금액70% DSR(총부채원리금상환비율)란?DSR 계산기 DSR은 총부채원리금상환비율을 의미합니다.. 2024. 11. 26. 예금통장 비교분석:RP-MMW-MMF-CMA 재테크를 시작하기 위해 선택할 수 있는 다양한 계좌 중 수시입출금 통장이 많은 주목을 받고 있습니다. 최근에는 인터넷뱅크와 모바일 뱅킹의 발전 덕분에 수시입출금이 더욱 편리해졌기 때문입니다. 그럼 각 통장 유형에 대해 자세히 알아보겠습니다.수시입출금 통장의 특징수시입출금 통장은 언제든지 입출금이 가능하여 유동성이 높은 특징이 있습니다. 일반적으로 높은 금리를 제공하는 상품과 비교했을 때 상대적으로 금리는 낮지만, 필요할 때 쉽게 현금을 인출할 수 있는 장점이 있습니다. 상품장점단점추천RP(정기예금)높은금리일정기간 출금제한장기 투자MMW(적금)안정적인 수익중도해지시 수수료발생저축습관기르기MFF(머니마켓펀드)높은 수익률원금 손실 위험적극적인 투자CMA(현금관리계좌)높은 유동성높은 수수료정기수입이 발생하는 직.. 2024. 11. 26. 채권상품의 종류 알아보기 / 채권 종류별 투자전략 채권은 안정적인 이자수입을 올릴 수 있는 제테크 수단입니다. 오늘은 채권의 종류에 대해 발행주체, 이자 지급 방식, 상환 기관에 따라 나누어 자세히 알아보겠습니다. 채권이란채권은 정부, 기업, 지방자치단체 등이 자금을 조달하기 위해 발행하는 증서입니다. 투자자는 채권을 구매함으로써 발행자에게 자금을 대여하고, 그 대가로 이자를 받게 됩니다. 채권은 주식보다 안정적인 수익을 제공하기 때문에 많은 투자자들에게 인기가 있습니다. 특히, 경제 불황기에는 채권이 더욱 매력적인 투자처로 여겨집니다.발행주체에 따른 구분채권은 발행주체에 따라 여러 가지로 나눌 수 있습니다. 주요 발행주체는 다음과 같습니다:국채 : 정부가 발행하는 채권으로, 가장 안전한 투자처로 알려져 있습니다. 국가의 신용을 바탕으로 하여 이자 지.. 2024. 11. 25. NFT를 통한 제테크 방법 / NFT 거래소 고르기 / NFT 드롭스란 NFT는 가상화폐와 더불어 급부상 중인 제테크 수단입니다. 최근 몇 년간 NFT(Non-Fungible Token)는 디지털 자산의 새로운 형태로 자리 잡았습니다. NFT는 고유한 특성을 가진 디지털 자산으로, 예술 작품, 음악, 게임 아이템 등 다양한 형태로 존재합니다. 이러한 NFT는 블록체인 기술을 기반으로 하여 소유권을 명확히 하고, 거래의 안전성을 보장합니다. NFT란 무엇인가?NFT( NFT(Non-Fungible Token) )는 '대체 불가능한 토큰'을 의미합니다. 이는 각 NFT가 고유한 정보를 가지고 있어 서로 대체할 수 없다는 것을 뜻합니다. 예를 들어, 비트코인이나 이더리움과 같은 암호화폐는 서로 대체 가능하지만, NFT는 각각의 고유한 특성으로 인해 대체할 수 없습니다. 이러한 특.. 2024. 11. 25. 이전 1 2 3 4 ··· 13 다음 반응형
